Umgebung Blick Nordufer
13 Bilder
Ansicht Nord-WestDiele Bild 1

Objekt-ID:  290816  |  Referenz-Nr:  24130884

++ Mit Mainblick! Exklusives Wohnen im Westhafen ++

595.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

Herr Michael Lang

Lang Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • Kabel TV
  • Fahrradraum

595.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

68 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
595.000 €
Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Außencourtage
2,98 inkl. MwSt.
Nebenkosten
232 €
Wohnfläche
68 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
4
Kellerfläche
6 m²
Etagenanzahl
9
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2024-04-29
Energieverbrauchskennwert
62 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2007

Beschreibung

Top-Lage im Westhafen!

In einem modernen Haus in der 4. Etage liegt diese schicke 2-Zimmer-Wohnung, die Sie bequem mit dem Lift erreichen können.
Das Highlight hier ist der Blick auf den Main, welchen Sie vom Wohnzimmer und dem großen, überdachten Balkon aus genießen werden.

Eine schicke, helle Küche ist bereits vorhanden und im Wohnzimmer integriert. Ein klassischer Parkettboden, helle Türen und bodentiefe Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre....

Neugierig geworden?

Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Highlights dieser exklusiven Wohnung bei Ihrem persönlichen Termin oder vorab mit der "Zuhause-Besichtigung" über die 3-D Tour... Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Exklusive Lage im Gutleutviertel am Westhafen
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,00 m² Wohnfläche
• Hochwertiger Parkettboden
• Moderne Einbauküche
• Großer Balkon mit Mainblick ( 2. Reihe )
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000,00€)

Grundriss

Lage

Das Gutleutviertel liegt am Nordufer des Mains und grenzt an das Bahnhofsviertel. Es ist bekannt für seine stilvollen, modernen Restaurants und Bars . Das Ufer der Marina Westhafen bietet zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken.

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Straßenbahn-Haltestelle liegt etwa 5 Minuten entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb 10 Minuten.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
• Öffentlicher Nahverkehr
• Mainufer & Zeil
• Freizeitangebote wie Museen oder Fitness-Center

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
60327 Frankfurt am Main
Kartenausschnitt

Herr Michael Lang

Lang Immobilien GmbH

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