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Objekt-ID:  290993  |  Referenz-Nr:  375620#480

Berlin - Biesdorf: Viel Platz für die Familie im Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - UWE G. BACHMANN

750.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

197 m²
Wohnfläche

581 m²
Grundstücksfläche

Uwe G.

Immoparadies EOOD

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz

750.000 €
Kaufpreis

6.0
Zimmer

197 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
750.000 €
Außencourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche
197 m²
Grundstück
581 m²
Nutzfläche
55 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Badezimmer
2
Baujahr
1934
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1934

Beschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Präsentiert wird ein Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, was vom Dach bis Keller lichtdurchflutet ist. Hier stehen Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 252 m² zur Verfügung.
Es erwarten Sie einige Highlights wie eine Ankleide, ein Heizkamin, ein Saunaraum und ein Dachboden als Lager.
Ab dem Jahre 2007 erfolgten einige Sanierungsarbeiten wie, die Erneuerung des Badezimmers mit Fußbodenheizung, die Sauna, das Gäste-WC, die Elektrik, die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und vieles mehr. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1934 in Massivbauweise erbaut.

An einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig befindet sich dieses gepflegte, vordere Grundstück. Das eingefriedete Anwesen mit ca. 581 m² erreichen Sie bequem durch eine Toreinfahrt, welche sich per Fernbedienung öffnen lässt.

Erdgeschoss:
Den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie über wenige Stufen. Durch die Hauseingangstür mit Glaseinsätzen gelangen Sie in die helle Veranda mit Terrazzoboden.
Genügend Platz für eine Garderobe ist gegeben.
Von dieser erreichen Sie den Flur, welcher den Charme des Hauses erahnen lässt.
Die warmen Wandfarben (keine Tapeten) und die original Dielen bestimmen das Design Ihres neuen Zuhauses.
Der repräsentative Wohnbereich mit Heizkamin und einer Flügeltür zum angrenzenden Musikzimmer ermöglichen Ihnen viele Gestaltungsideen.
Die große Küche verzückt mit einer Einbauküche sowie Platz für einen Esstisch.
Die Einbauküche hält für Sie einen Backofen mit Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen großen Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination bereit. Der schöne Dielenboden vereint mit einem Fliesenboden im Schachbrettdesign schaffen ein wohnliches Ambiente.

Das tagesbelichtete, beheizbare Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich.
Von diesem geht es weiter in einen angrenzenden Flur, welcher Ihnen einen Ausgang in den Garten und den Zugang zum Treppenhaus ermöglicht.

Obergeschoss:
Über eine

Ausstattung

- mechanische Außenrollläden im Wohn- und Musikzimmer
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3 Meter
- Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,80 Meter (Ausnahme im Büro mit ca. 2,30 Meter Raumhöhe)
- Raumhöhe im Kellergeschoss ca. 2,30 Meter
- ca. 2011 wurde die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher erneuert
- ca. 2012 wurde die Sauna und eine bodentiefe Dusche eingebaut
- nach 1990 wurden alle Fenster erneuert (Ausnahme zwei Fenster im Dachboden)
Modernisierungen / Erneuerungen nach 2007:
- die gesamte Elektrik
- die Wasser- und Abwasserleitung
- die Fassade
- das Gäste-WC
- das Badezimmer
- original Dielenböden wurde aufgearbeitet
- original Holztreppe wurde aufgearbeitet
- zwei Holzgeräteschuppen
- Carport
- Durchbruch / Einbau der Flügeltür im Wohnbereich
- neue Fenster in der Veranda und Büro
- alles Wandfarben (keine Tapeten)

Lage

Das Grundstück befindet sich in Biesdorf-Süd des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Der Landschaftspark Wuhletal und der Schlosspark Biesdorf sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Nach kurzem Fußweg erreichen Sie die Haltestelle der Buslinien 190, die Sie einerseits zum S-Bahnhof Wuhlheide (S3) oder alternativ zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) führen.
Alternativ sind es gemütliche 12 Minuten zu Fuß durch den Wald zum S-Bahnhof Wuhlheide.
Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum und das Berliner Umland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und pädagogische Einrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sonstiges:
Eine schmiedeeiserne Zaunanlage auf gemauertem Klinkersockel bildet mit dem gepflegten Vorgarten eine perfekte Kombination.
Ihren PKW stellen Sie künftig unter dem Carport ab, welcher sich direkt am Haus befindet. Ein gepflasterter Weg führt Sie weiter in den hinteren Grundstücksbereich, vorbei an zwei Holzgeräteschuppen.
Der Garten wurde mit einem Hochbeet angelegt, wo sich Tomaten und verschiedene Gemüsearten entfalten können. Zudem finden Sie noch Ziersträucher, Thujahecken, einen Pflaumenbaum sowie eine Sauer- und Süßkirsche vor.
Am Haus wurde ein gepflasterter und überdachter Freisitz geschaffen. Machen Sie es sich hier nach Ihren Vorstellungen gemütlich.

Das vordere Grundstück gewährt dem hinteren Grundstück ein 3 Meter Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Die Immobilie wird beräumt an den Käufer übergeben.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-viel-platz-fuer-die-familie-im-einfamilienhaus-mit-6-zimmern/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
12683 Berlin / Biesdorf-Süd
Kartenausschnitt

Uwe G.

Immoparadies EOOD

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