Ab sofort: 3-Zimmer-Wohnung am Ruppiner See, Neuruppin, 695 Euro warm, 59,5 qm

Ich suche ab sofort einen Nachmieter für meine 3-Zimmer-Wohnung (59,50 qm), die ich bislang eher als Ferienwohnung genutzt habe und nicht mehr benötige, ganz oben im 3. OG eines Neubaublocks ohne schräge Wände plus eines sehr geräumigen eigenen Kellers in der Bruno-Brockhoff-Straße 1i, 16816 Neuruppin. Lage: Die Wohnung befindet sich nur einmal über die Straße am Ruppiner See neben dem Jahnbad. Mit Lenné-Park mit Teich und Sitzbänken, Spielplatz, Edeka, Tankstelle und nur 800 Meter vom Regional-Bahnhof Rheinsberger Tor und 4 Kilometer von der Autobahnauffahrt A 24 (Berlin-Hamburg) entfernt, mit vielen nahen Autowerkstätten, Ärzten, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Man kann Parkplätze mieten, aber ich habe bis jetzt immer seitlich einen kostenlosen Parkplatz gefunden. Das Wannenbad und die Küche (Warmwasser aus der Wand, keine Boiler nötig / keine Einbauküche, die Möbel und Küchen-Geräte gehören mir) haben jeweils Fenster. Das Wohnzimmer hat einen Südbalkon mit Betondach und Betonseitenwänden. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 476 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung für Wasser, Warmwasser sowie Heizung der Plattenheizkörper (funktionieren, wenn gewünscht, rund um die Uhr, auch im Sommer) in den Zimmern (Fernwärme) beträgt monatlich 219 Euro, so dass die monatliche Gesamtwarmmiete an den Privat-Vermieter, der durch eine Hausverwaltung mit exzellentem Service in Neuruppin vertreten wird, 695,00 Euro beträgt. Für Strom, der fernabgelesen wird, zahle ich bei einem Verbrauch von 2.500 kWH im Jahr augenblicklich monatlich rund 49 Euro an meinen Anbieter, die Rabot Charge GmbH aus Hamburg. Für Festnetz-Internet nutze ich einen Kupfer-Anschluss mit 250.000 Mbit/s beim Anbieter Telekom und zahle dafür rund 102 Euro monatlich. Glasfaser wird gerade durch einen Privatanbieter aus Vreden in NRW hierher verlegt. Ich habe keine Haustiere. Tierhaltung ist möglich, bedarf aber der schriftlichen Zustimmung der Hausverwaltung. Fragen/Besichtigung: Telefon: 0171 700 2001.