Bezugsfreie Zweizimmerwohnung zur Selbstverwirklichung

Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung im obersten Geschoss eines 1954 errichteten und in 2021 teilmodernisierten Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in Sichtweite des Innenministeriums und somit unweit des Berliner Regierungsviertels, der Spree und dem Tiergarten.

Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 5. OG und weist eine Wohnfläche von ca. 54,91 m² auf. Der Flur dient als zentraler Verteiler, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon in Südwestausrichtung, rechter Hand das Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen liegen die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gastherme und die Warmwasseraufbereitung separat durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über keine Aufzugsanbindung!

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit für den Käufer provisionsfrei! Im Jahre 2021 erfolgten im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum. So wurden sämtliche Fassadenflächen mit einer neuen Wärmedämmung versehen, die Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen erneuert und das Treppenhauses malermäßig instand gesetzt und dabei die Wohnunseingangstüren mit neuen Klingeltastern ausgestattet. Des Weiteren erfolgte eine gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs und eine Einzäunung des Stell- und Mülllplatzbereiches entlang der Lüneburger Straße.