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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kall - Raum für Ihre Träume!

    53925 Kall
    312.220 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    611 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 312.220 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Ganz im Einklang mit dem KFW55 Standard profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch hochwertige Ausstattungselemente. Zu den besonderen Merkmalen gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktionen - Echtholztreppe für einen warmen und einladenden Eingangsbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungsversorgung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre. Mit diesen Elementen schaffen wir die Basis für Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und individuell.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihren individuellen Traum vom Eigenheim? Dann werden Sie mit diesem Baugrundstück in herrlicher Lage nun fündig! Die Gemeinde Kall liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und ist mit rund 11.100 Einwohnern der Gemeinde Euskirchen angehörig. Sie besteht aus insgesamt 23 Ortsteilen. Kall ist mit einem Bahnhof direkt an die Eifelbahn RE 11322 Richtung Köln angeschlossen. Autofahrer profitieren darüber hinaus von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 in nördliche und südliche Richtung. Kall besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Hauptschule befinden sich eine Sekundarschule und Berufskollege im Gemeindegebiet; weitere Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Den Einwohnern stehen einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Ortskern zur Verfügung. Gemütliche Restaurants und Gaststädten runden das Stadtbild ab. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist geprägt von einigen Vereinen und Wellnesseinrichtungen. Ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler laden darüber hinaus zum Wandern und Erholen ein. Durch die angenehme Größe bietet Ihnen das schöne Grundstück einige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bebauung finden sowohl Parkmöglichkeiten, wie auch ein Garten hier neben Ihrem neuen Zuhause einen Platz. Das attraktive Grundstück begeistert aber zu all dem, besonders durch sein idyllisches Umfeld des Nationalparks Eifel. Das naturbelassene und von Grün umgebende Anwesen, lässt sicher jedes Herz höherschlagen. In Mitten zauberhafter Natur, können Sie sich hier vom stressigen Alltag erholen und Ihre Kinder sorglos im Freien spielen lassen.

    Sonstiges

    Alles drin - und noch vieles mehr Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien. Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29194098  |  Referenz-ID: Ibu16072025Home1PTOPka


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