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    Online seit: 16.07.2025

    Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahnhof Hohenzollerndamm

    14199 Berlin
    299.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 241,49 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14199 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und der Möglichkeit, Ihre Wünsche für die ideale Wohnung in die Tat umzusetzen. Das im Jahr 1928 erbaute und sehr gepflegte Wohnensemble besticht durch seine attraktive Lage und den gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährleistet. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann in Zukunft für entspannte Momente nach einem langen Tag sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum darstellt. Ein parkähnlicher, nur für die Anwohner der Anlage zugänglicher Innenhof mit zwei Spielplätzen lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz. Jegliche baulichen Veränderungen, Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen bedürfen der vorherigen Abstimmung und Genehmigung durch die zuständige Denkmalschutzbehörde gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

    Ausstattung

    - Hochparterrewohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche - Baujahr 1928 - 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - Großzügiger Balkon - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Teppichboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Helle Küche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Gepflegte Außenanlage mit Garten

    Lage

    Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der Bushaltestelle Hohenzollerndamm Ecke Forckenbeckstraße mit den Buslinien 115 und 215 und in der Berkaerstraße mit den Linien 110 und 249, die nur ca. 200 Meter entfernt liegen. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist ca. 1,2 km entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist ca. 26 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Vielflieger. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bäcker Back & Coffee ist nur ca. 140 Meter entfernt und sorgt für einen schnellen Start in den Tag. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil, denn vier Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für Freizeitaktivitäten stellt die Umgebung vielfältige Möglichkeiten dar. Der Grunewald Tennisclub liegt ca. 325 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz: Das beliebte Restaurant Trattoria Don Carlo ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende italienische Küche. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage und stellt eine ideale Balance für alle dar, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadt schätzen.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
    Logo Frau Julia Bahle

    BSK Immobilien GmbH

    Frau Julia Bahle

    Impressum

    Exposé-ID: 29194120  |  Referenz-ID: 23217


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