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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr Traum vom Eigenheim - Einfamilienhaus in Kall nach Ihren Wünschen!

    53925 Kall
    338.960 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    611 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 338.960 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Kall, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Diese großzügige 4-Zimmer-Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 150,29 m² und bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer genießen Sie höchsten Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum. Der Niedrigenergie-Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Energieeffizienz. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorlieben in die Planung einfließen zu lassen. Erleben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu gestalten und sich dabei auf die Expertise von allkauf zu verlassen.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehm warme Füße - Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität. Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihren individuellen Traum vom Eigenheim? Dann werden Sie mit diesem Baugrundstück in herrlicher Lage nun fündig! Die Gemeinde Kall liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und ist mit rund 11.100 Einwohnern der Gemeinde Euskirchen angehörig. Sie besteht aus insgesamt 23 Ortsteilen. Kall ist mit einem Bahnhof direkt an die Eifelbahn RE 11322 Richtung Köln angeschlossen. Autofahrer profitieren darüber hinaus von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 in nördliche und südliche Richtung. Kall besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Hauptschule befinden sich eine Sekundarschule und Berufskollege im Gemeindegebiet; weitere Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Den Einwohnern stehen einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Ortskern zur Verfügung. Gemütliche Restaurants und Gaststädten runden das Stadtbild ab. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist geprägt von einigen Vereinen und Wellnesseinrichtungen. Ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler laden darüber hinaus zum Wandern und Erholen ein. Durch die angenehme Größe bietet Ihnen das schöne Grundstück einige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bebauung finden sowohl Parkmöglichkeiten, wie auch ein Garten hier neben Ihrem neuen Zuhause einen Platz. Das attraktive Grundstück begeistert aber zu all dem, besonders durch sein idyllisches Umfeld des Nationalparks Eifel. Das naturbelassene und von Grün umgebende Anwesen, lässt sicher jedes Herz höherschlagen. In Mitten zauberhafter Natur, können Sie sich hier vom stressigen Alltag erholen und Ihre Kinder sorglos im Freien spielen lassen.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29194364  |  Referenz-ID: Ibu16072025Step1PTOPka


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