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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr Traum vom Eigenheim in Aldenhoven - Individuell geplant, perfekt umgesetzt!

    52457 Aldenhoven
    518.990 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    181 m²
    Wohnfläche
    1.088 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 518.990 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52457 Aldenhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Aldenhoven, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,32 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.088,00 m² finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Familie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Ihr neues Zuhause vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben benötigen.

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Standardausstattung gehören eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft, während die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen höchsten Komfort bieten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m, die erhöhten Fenster und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien runden das Gesamtpaket ab.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Das äußerst attraktive und große Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer reinen Wohnlage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande ist über den Zubringer sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Aachen. Damit ist das Grundstück nicht nur für den täglichen Bedarf gut angebunden, sondern auch für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte optimal gelegen.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29194712  |  Referenz-ID: Ibu16072025Move5PTOPaaw


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