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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kall - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

    53925 Kall
    370.990 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    181 m²
    Wohnfläche
    611 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 370.990 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Kall! Auf einem großzügigen Grundstück von 611 m² bietet Ihnen dieses projektiertes Haus mit 181,32 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu entspannten Familienmomenten einlädt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Standardausstattung gehören eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft, während die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen höchsten Komfort bieten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m, die erhöhten Fenster und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien runden das Gesamtpaket ab.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihren individuellen Traum vom Eigenheim? Dann werden Sie mit diesem Baugrundstück in herrlicher Lage nun fündig! Die Gemeinde Kall liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und ist mit rund 11.100 Einwohnern der Gemeinde Euskirchen angehörig. Sie besteht aus insgesamt 23 Ortsteilen. Kall ist mit einem Bahnhof direkt an die Eifelbahn RE 11322 Richtung Köln angeschlossen. Autofahrer profitieren darüber hinaus von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 in nördliche und südliche Richtung. Kall besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Hauptschule befinden sich eine Sekundarschule und Berufskollege im Gemeindegebiet; weitere Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Den Einwohnern stehen einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Ortskern zur Verfügung. Gemütliche Restaurants und Gaststädten runden das Stadtbild ab. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist geprägt von einigen Vereinen und Wellnesseinrichtungen. Ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler laden darüber hinaus zum Wandern und Erholen ein. Durch die angenehme Größe bietet Ihnen das schöne Grundstück einige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bebauung finden sowohl Parkmöglichkeiten, wie auch ein Garten hier neben Ihrem neuen Zuhause einen Platz. Das attraktive Grundstück begeistert aber zu all dem, besonders durch sein idyllisches Umfeld des Nationalparks Eifel. Das naturbelassene und von Grün umgebende Anwesen, lässt sicher jedes Herz höherschlagen. In Mitten zauberhafter Natur, können Sie sich hier vom stressigen Alltag erholen und Ihre Kinder sorglos im Freien spielen lassen.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29194716  |  Referenz-ID: Ibu16072025Move5PTOPka


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