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    Online seit: 16.07.2025

    Ihr Traumhaus in Aldenhoven - Individuell und nachhaltig!

    52457 Aldenhoven
    505.130 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    1.088 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 505.130 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52457 Aldenhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aldenhoven! Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 165,89 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.088 m². Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das durchdachte Projektkonzept sieht zwei Etagen vor, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das sowohl über eine Dusche, eine Wanne als auch ein Fenster verfügt, wird Ihr Wohnkomfort auf ein neues Level gehoben.

    Ausstattung

    Dieses Traumhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu zählen unter anderem: - Hochwertige Fußbodenbeläge nach Wahl: Ob pflegeleichte Fliesen oder warmes Parkett - entscheiden Sie selbst! - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung. - Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das äußerst attraktive und große Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer reinen Wohnlage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande ist über den Zubringer sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Aachen. Damit ist das Grundstück nicht nur für den täglichen Bedarf gut angebunden, sondern auch für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte optimal gelegen.

    Sonstiges

    Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Das bedeutet für Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Maß an Selbstbestimmung beim Innenausbau Ihres neuen Traumhauses. Mit diesem Paket übernehmen wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen und unterstützen Sie bei den Bereichen Trockenbau und Estrichverlegung selbstständig zu arbeiten. So haben Sie die Freiheit Ihre Vorstellungen umzusetzen, während wir uns um die technischen Aspekte kümmern. Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - Ihr Traumhaus wird termingerecht realisiert! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29194727  |  Referenz-ID: Ibu16072025Step2PTOPaaw


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