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    Online seit: 17.07.2025

    360°|Sofort bezugsfrei! Charmantes Einfamilienhaus in Weingarten – Raum zur individuellen Gestaltung

    88250 Weingarten
    428.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    478 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 428.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88250 Weingarten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 478 m² großen Grundstück (Flst. 485/1, Flst 485/2) in der beliebten Oberstadt von Weingarten errichtet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Friseure und Bäcker, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Familienheim aus dem Jahr 1961 bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m², aufgeteilt auf vier Zimmer. Beim Betreten werden Sie vom Dielenbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC empfangen. Von hier aus erreichen Sie alle Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch zur Terrasse, welche zum Garten führt – ideal zum Entspannen, Grillen und für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Außerdem bietet das Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss, das aus zwei großen, beheizten Räumen besteht, die jedoch nicht in die Wohnfläche einberechnet sind und individuell genutzt werden können. Das Dachgeschoss könnte theoretisch ausgebaut werden, dies müsste jedoch mit der örtlichen Baurechtsbehörde abgeklärt werden Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Öl-Tankraum. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1972 befindet sich ebenfalls im Keller. Für das Parken stehen Ihnen ein Carport sowie die Zufahrt zur Verfügung. Das unbebaute Grundstück Flurstück 485/1 ist derzeit nicht bebaut und bietet theoretisch die Möglichkeit, bebaut zu werden oder einen Anbau an das bestehende Gebäude zu errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    KG

    Lage

    Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

    Logo Herr Timo Schneider

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Timo Schneider

    Impressum

    Exposé-ID: 29196958  |  Referenz-ID: 16762


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