Mehrgenerationenwohnen oder Investition mit Zukunft?

Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Iso-Holzfenstern gemäß EnEV 2013. Mit separater Einliegerwohnung, Garage, Stellplatz und kleinem Werkstattraum mit Starkstromanschluss. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln sowie Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ausgestattet – zusätzlich eine weitere PV-Anlage auf der Garage. Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit 800-Liter-Speicher und Solarthermie. Kaminöfen im EG und DG sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzliche Wärme. Der gepflegte, eingefriedete Garten bietet Obstbäume, Raritäten, ein Regenauffangbecken mit Seerosen, Müllplatz, Geräteschuppen, Grillkamin, Gewächshaus und zwei Terrassen. Die barrierearme Hauptwohnung im EG bietet ca. 63,9 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, gefliest mit Schieferplatten und Graniteinlagen. Dazu kommen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum (ca. 6,5 m²) und eine Terrasse (ca. 5,8 m²) mit Zugang über eine Glasschiebetür. Die Einliegerwohnung im DG hat ca. 55 m² Wohnfläche plus ca. 23,9 m² Nutzfläche. Sie besteht aus Wohn-/Essbereich mit Kamin, französischem Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer, großem Flur sowie Bad mit Dusche, Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vermietet bis 30.06.2027. Die jährliche Warmmiete beträgt 9.600 €, zzgl. 2.400 € Betriebskostenvorauszahlung. Kaltmiete ca. 8.000 €. Klingelanlage mit Telefonanschluss am Gartentor sowie Ablesegeräte für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser sind vorhanden.

- modernes Einfamilienhaus, BJ ca. 2013 - gepflegter Garten und Garage - Einliegerwohnung separat über Außentreppe erreichbar Hauptwohnung - Wohnfläche ca. 63,89 m², Nutzfläche ca. 6,45 m² - 3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, moderne Küche, Terrasse - großes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 52,18 m², Nutzfläche ca. 23,89 m² - Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer - vermietet bis 30.07.2027, JKM ca. 8.000,00 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.