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    Online seit: 18.07.2025

    ERSTBEZUG: Höchstes Wohn-Niveau im Waldstraßenviertel

    04105 Leipzig
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.100.000 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    04105 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose Immobilie, die auf ca. 164 m² Wohnfläche und fünf Zimmern großzügigen Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Modernes Wohnen mit Aufzug und barrierefreiem Zugang: Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Refugium im 1. Obergeschoss, während die barrierefreie Gestaltung der Wohnung höchsten Komfort in jeder Lebenslage ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein offenes und luftiges Ambiente, das den modernen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Großzügiger Koch- und Wohnbereich: Der Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Koch- und Wohnbereich mit etwa 57 m² Fläche. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, während Sie in der offenen Küche kulinarische Meisterwerke zaubern und sich im angrenzenden Wohnbereich zu gemütlichen Stunden versammeln können. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Oberflächen und Fußböden der Wohnung können nach Ihren persönlichen Vorstellungen bemustert werden. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine Atmosphäre, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Private Rückzugsmöglichkeiten: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Zwei Bäder und ein Hauswirtschaftraum runden das Angebot ab und schaffen praktische sowie komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Sicherheit und Bequemlichkeit mit Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragen-Stellplatz bietet nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch höchsten Komfort. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Barrierefrei - Echtholzparkett - Bodentiefe Fenster - Tiefgarage - Fahrradgarage - Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - Aufzug - Erstbezug - 5 Zimmer - ca. 164 m² Wohnfläche - die Oberflächen bzw. Fußböden können gern bemustert werden - 1 Terrasse - 2 Bäder - Hauswirtschaftraum - großer Koch- und Wohnbereich (ca. 57 m²) - Parkettböden - barrierefrei - Heizung und Kühlung durch moderne Gaszentralheizung kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion - Fußbodenheizung - 1 Tiefgaragen-Stellplatz

    Grundriss

    Leipzig - Waldstraßenviertel | Grundriss

    Lage

    Willkommen im bezaubernden Waldstraßenviertel – einem Ort, an dem Exklusivität, Historie und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Hier, im Schatten majestätischer Gründerzeitbauten und von grünen Alleen gesäumter Straßen, erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Das Waldstraßenviertel, geprägt von prächtigen Gründerzeitfassaden und kunstvoll gestalteten Jugendstilvillen, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Jeder Spaziergang durch die von altem Baumbestand gesäumten Straßen wird zu einer Reise durch die Geschichte, wobei der Charme vergangener Epochen auf Schritt und Tritt spürbar wird. Die exklusive Umgebung des Viertels schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der sich Tradition und Moderne in perfekter Symbiose vereinen. Ein unschätzbarer Vorteil des Waldstraßenviertels ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Leipzig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit den hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln das pulsierende Herz der Stadt. Erleben Sie kulturelle Vielfalt, kulinarische Genüsse und ein lebendiges Nachtleben – alles in greifbarer Nähe. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen urbanem Leben und privater Oase, und die lebendige Atmosphäre der Innenstadt wird Teil Ihres täglichen Lebens. Die gute Verkehrsanbindung des Waldstraßenviertels ist ein weiteres Highlight dieser exklusiven Lage. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind optimal vernetzt und erreichen jeden Ort in Leipzig und darüber hinaus mühelos. Dies verschafft Ihnen nicht nur Flexibilität im Alltag, sondern öffnet auch Türen zu den vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Tauchen Sie ein in die einladende Atmosphäre des Leipziger Waldstraßenviertels – ein Ort, an dem Exklusivität auf Geschichte trifft und Lebensfreude eine neue Dimension erhält. Hier wird Wohnen zu einem emotionalen Erlebnis, das weit über die Grenzen Ihrer vier Wände

    Sonstiges

    Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
    Logo Herr Andreas Köngeter

    KOENGETER IMMOBILIEN

    Herr Andreas Köngeter

    Impressum

    Exposé-ID: 29199291  |  Referenz-ID: K-1292


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