***Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Sankt Magnus

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Bremen-Sankt Magnus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, insbesondere durch die Nähe zur renommierten Constructor University, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Die Küche ist kompakt und funktional ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die sich als ruhiger Außenbereich ideal zum Entspannen, für eine kleine Sitzgruppe oder als grünes Eck nutzen lässt. Die Wohnung ist derzeit möbliert und kann auf Wunsch inklusive Einrichtung übergeben werden, eine gute Option für Kapitalanleger oder alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, was für eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld sorgt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die Lage in Bremen-Sankt Magnus zählt zu den ruhigeren und grüneren Wohngegenden im Bremer Norden. Der Stadtteil ist geprägt von viel Natur, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote sowie die Nähe zur Lesum und zu Knoops Park machen die Lage zusätzlich attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ob in Richtung Innenstadt oder in umliegende Stadtteile.

* Einbauküche * Badezimmer mit Duschwanne * Balkon/Dachterrasse * Kellerabteil * Waschküche * Fahrradkeller * Tiefgarage - Anmietung eines Stellplatzes möglich

Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.