Entwicklungsobjekt in bester Stadtlage

Das im Jahre 1890 erbaute Haus war früher mal eine kleine Bäckerei und befindet sich in einer ausgeprägten und gut entwickelten Zentrumslage von Schönebeck. Diese Lage ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden, weil neben einer vorhandenen, gut entwickelten Stadtkultur auch die infrastrukturellen Maßnahmen der Stadt gegriffen haben und damit auch die Anbindung zu Verkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und so weiter gut gegeben ist. Die unmittelbare Lage an dem Fußgänger/Flanierbereich des Marktes bietet hervorragende Voraussetzungen für die Fortführung der bisher genutzten Gaststätte oder eines Imbisses. Andererseits könnte das Gebäude durch bauliche Veränderungen zum Wohnhaus aus-bzw. umgebaut werden und sich somit harmonisch ins Stadtbild bzw. den umliegenden Häusern einfügen. Die Nähe zu der durch Schönebeck verlaufende Verkehrsader ist kaum zu verspüren, man gelangt dadurch schnell in weitere Stadtteile, als auch zur Autobahn oder den unweit gelegenen Naherholungsgebieten. Für die Mikrolage selbst ist die Größe des Grundstückes mit ca. 88 m² typisch. Derzeit hat das Haus hat ca.127 m² Nutzfläche, die sich auf ca. 62 m² im Erdgeschoß und ca. 65 m² im Obergeschoß verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die seit 1994 bestehende, allseits bekannte und beliebte Gaststätte „Schlemmerstube zur Elbbrücke“, deren Betrieb vor einigen Monaten aus gesundheitlichen Gründen eigestellt wurde. Im Obergeschoss haben wir weitere Räume, die bisher als Lager & Büro sowie Sozialräume genutzt wurden. Technisch befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. 1994 wurde das Gebäude umfassend saniert, neue Fenster und die Gastherme eingebaut. 2024 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Durch seine hervorragende Lage im Stadtzentrum von Schönebeck bietet dies Objekt interessante Entwicklungsmöglichkeiten – nutzen Sie Ihre Chance !

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage nahe dem Marktplatz von Schönebeck (Elbe), einer traditionsreichen Stadt im Salzlandkreis, südlich von Magdeburg. Schönebeck blickt auf eine lange Geschichte als Kur- und Industriestandort zurück und ist heute vor allem für sein Soleheilbad, die Elbpromenade und das idyllische Umland bekannt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die Bundesstraße B 246a sowie die Autobahn A14, was eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg und weiterer regionaler Zentren ermöglicht. Der Marktplatz selbst bildet das lebendige Zentrum Schönebecks und zieht durch seine zentrale Lage, das charmante Stadtbild sowie durch regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte zahlreiche Besucher und Einheimische an. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, öffentliche Einrichtungen und die Elbe sind bequem fußläufig erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit Laufkundschaft und Stammgästen. _GW-SCH