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PROVISIONSFREI! VERMIETET! seit 1989! 1-Zimmer-Einsteigerimmobilie, 3. OG – Ideale Altersvorsorge

Otawistr. 7-9, 13351 Berlin

139.795 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	139.795 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	107,18 €

Wohnfläche:	38,94 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Baujahr:	1910
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-05-15
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Otawistr. 7-9, 13351 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde. Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung

- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,5 m² - Lage: linker Seitenflügel, 3. Obergeschoss - Einfache Ausstattung - Teppichboden in der gesamten Wohnung (vermutlich seit Einzug) - Teilweise Doppelkastenfenster - Sehr freundlicher Mieter - Seit Juli 1989 vermietet - Letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023 - Ca. 7 Jahre Kündigungssperrfrist - Energieeffizienzklasse: D - Energieträger: Öl - 3D-Rundgang verfügbar nach Zeichnung der Datenschutzerklärung

Grundriss

Lage

Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111). - 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge - 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof - 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt

ADEN Immo GmbH

Herr André Ahrends

Impressum

Exposé-ID: 29199690 | Referenz-ID: BO-OT-7_9-K21

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