Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotetial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet großzügige Flächen, eine solide Grundstruktur und ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Lage – ist jedoch in vielen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Raumaufteilung mit 8 Zimmern auf ca. 189 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Grundrissideen. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen großen Garten und umfangreiches Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann. Es besteht Modernisierungsbedarf bei: •Sanitäranlagen •Bodenbelägen •Heiztechnik (Ölheizung funktionsfähig, aber veraltet) •Fenster (überwiegend älter, teilweise auszutauschen) •Elektrik und energetische Standards Ein Objekt mit Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der ISFP (Individueller Sanierungsfahrplan) eird derzeit erstellt und die Baugenehmigung für ein weiteres Geschoss ist in Bearbeitung. Sowohl die Inanspruchnahme von Fördermitteln für die energetische Modernisierung als auch die mögliche Erweiterung des Wohnraumes bieten enormes Entwicklung- und Wertsteigerungspotential.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Impressum: Bongart Immobilien Schiffbauerdamm 40 Büro 5405 10117 Berlin +49 (0) 177 412 22 68 Inhaber: Maximilian Bongart USt-IdNr.: DE271204680 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft Immobilien und Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31 10178 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.