+++ TOP-WOHNUNG mit tollem Blick ins Wurmtal, Wohnen zum Wohlfühlen +++

+ TOP-Wohnung, erstklassige, grüne Lage in Würselen + ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG + sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus + Wohnung befindet sich im 3.OG mit Balkon + sehr ruhiges Haus zum Wohlfühlen und Entspannen + wunderschöner Blick ins direkt angrenzende grüne Naherholungsgebiet Wurmtal + sehr guter Wohnungszuschnitt: -> Zimmer 1: Wohnen 17,53 qm -> Zimmer 2: Schlafen 16,78 qm -> Zimmer 3: Arbeiten 11,24 qm -> Küche: 7,01 qm -> Esszimmer: 13,85 qm -> Bad: 3,52 qm -> Gäste-WC: 1,94 qm -> Abstellbereich: 0,5 qm -> Flur: 12,15 qm -> Balkon (25 %): 1,46 qm ------------------------------------------------------------------ Summe qm insgesamt: 85,98 qm

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: + ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG Zugang: + hochwertiger Hauseingangs- und Allgemeinflurbereich + Wohnung: -> helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung + Ausrichtung der Wohnung: -> süd-nord + helle Fußbodenfliesen, weiße Türen u. Venylboden + geräumiger, trockener Keller + Trockenraumbenutzung + Hausmeisterservice

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas HINWEIS: DIESE SCHÖNE, GROSSZÜGIGE WOHNUNG IST IDEAL FÜR 2 PERSONEN. HAUSTIERE NICHT ERLAUBT. Nebenkosten für 1 Person: ca. 235,00€/mtl. 2 Personen: ca. 265,00 €/ mtl. 3 Personen: ca. 295,00 €/ mtl. zzgl. ca. 65,00 EUR Heizkosten wegen Einzeltherme. Sie können Ihren Wärmeverbrauch selbst regulieren. In Grundrissen dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen. In Bildern dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände stellen exemplarisch Einrichtungsbeispiele dar und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.