Von privat: Walmdachvilla vor den Toren Hamburgs

Dieses großzügige Einfamilienhaus im klassischen Walmdachstil bietet auf circa 200 m² Wohnfläche ein geräumiges Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als idealer Eingangsbereich fungiert. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt, befinden sich hier zwei weitere Räume. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyräume genutzt werden. Ein in 2022 erneuertes Vollbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das durchdachte Raumkonzept ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Dieser Bereich bietet für größere Familien viel Platz für Privatsphäre und Rückzug. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, um flexibel auf verschiedene Wohnbedürfnisse zu reagieren. Im Obergeschoss wurden die Fenster größtenteils bereits erneuert und die obere Geschossdecke wurde 2025 gemäß den aktuellen Energiestandards neu gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen, die weit über den klassischen Stauraum hinausgehen. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratskeller oder Werkstatt. Die Räume sind teilweise natürlich belichtet und bieten dank der soliden Bauweise ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte großzügige Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkten Zugang ins Haus ermöglicht – ideal bei jedem Wetter und besonders komfortabel im Alltag. Durch das Untergeschoss wird die Wohn- und Nutzfläche des Hauses optimal ergänzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einem gepflegten 1.000 m² großen Grundstück, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Das großzügige Grundstück von 1.000 m² bietet neben dem gepflegten Garten zwei Gartenhäuser für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt. Eine überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu entspannten Abenden im Freien ein, während eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise zusätzlichen Komfort bietet. Die Garage bietet Platz für bis zu 2 Fahrzeuge, und vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Wellnessbereich umfasst ein separates Poolhaus mit einer Fläche von ca. 90 m². Das Schwimmbad, das über eine umweltfreundliche Solaranlage beheizt wird, verfügt über eine vollautomatische Pooltechnik sowie eine Gegenstromanlage, ideal für sportliches Schwimmen, Entspannung oder Plantschen mit den Kindern. Die Sauna ergänzt diesen Bereich perfekt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.