Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige 3-4-Zi.-DG-Wohnung mit viel Potential

Handwerker aufgepasst - renovierungsbedürftige 3-4-Zi.-DG-Wohnung mit viel Potential Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1978 Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen. Sie ist sehr großzügig angelegt und nimmt nahezu das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses ein. Die Wohnung eignet sich gut für junge oder bewegungsfreudige Menschen, denn das Dachgeschoss befindet sich im 3. Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es hier nicht. Sie ist klassisch in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt. Zusätzlich steht Ihnen ein 4. Zimmer zur Verfügung, welches vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Zimmer ist ursprünglich als großer Abstellraum konzipiert, aber auch dieses Zimmer verfügt über eine Heizung und ein Fenster. Bei dieser Wohnung können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen einbringen und bei der Renovierung von Böden, Wänden, Decken, und Türen sowie einer neuen Küche Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die Wohnung ist frei, so dass Sie mit Übergabe der Schlüssel auch sofort mit der Verschönerung Ihrer neuen Wohnung beginnen können. Wobei wichtig zu betonen ist, dass sämtliche Dachfenster der Wohnung im Jahr 2024 erneuert wurden. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander. Das WC wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und mit hellen Fliesen raumhoch ausgestattet. Im Bad wurde im gleichen Jahr die Badewanne erneuert. Beide Räume verfügen über ein Dachfenster und somit Tageslicht. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Dafür aber viel Platz zum Abstellen Ihrer zu verstauenden Utensilien unterhalb der Dachschrägen entlang der gesamten Wohnungsbreite; der Kniestock beträgt 1,50 m. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, wurde jedoch bisher nicht realisiert. Er kann in Eigenleistung erstellt werden und rundet somit das attraktive Angebot ab. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen nach vollständiger Anfrage sehr gerne.

Großzügiges Wohnzimmer Parkettboden im Wohnzimmer Genügend Platz für Sitzecke in der Küche 4. Zimmer möglich Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separates WC, renoviert Neue Dachfenster Viel Abstellfläche unter den Schrägen Pkw-Stellplatz kann in Eigenleistung erstellt werden

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Überlegen Sie sich, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne helfen ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.