


Online seit: 19.07.2025
Ihr Traumhaus in Aurach - Individuell geplant und perfekt umgesetzt!
91589 Aurach318.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 318.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Aurach, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² und 4 Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie garantiert nicht nur Wohnkomfort, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihr neues Heim perfekt zu Ihnen passt.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Während Fliesen besonders pflegeleicht und hygienisch sind, bietet Laminat eine attraktive Holzoptik und ist gleichzeitig robust. Teppichboden sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und Wärme. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und unterstützt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr zukünftiges Zuhause besonders energieeffizient ist.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage am Stadtrand von Aurach. Hier genießen Sie die Vorteile der ländlichen Umgebung und sind dennoch schnell in der Stadt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und somit ideal für Familien. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder entspannen Sie in einem der nahegelegenen Parks.
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen die Sicherheit, die Sie beim Bau Ihres Eigenheims benötigen: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus erhalten Sie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, zusätzliche Fenster und Türen mit erhöhten Maßen, sowie Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Genießen Sie die Vorteile von just-in-time Lieferungen und die Möglichkeit, in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29201067 | Referenz-ID: HE-SM-3-1471
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