Hochwertige repräsentative Villenetage, sehr gute Verkehrsanbindung, Teilgewerbe möglich, Prov.-frei

Die elegante lichtdurchflutete Villenetage befindet sich in einer stilvollen, sehr hochwertigen Stadtvilla im Südwesten Berlins. Die Räume sind lichtdurchflutet und zur gepflegten ruhigen Gartenanlage zugewandt. Die Villa liegt auf einem 1136 m² großem, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und PKW-Stellplätzen. Die Villenetage bildet eine separate Einheit und ist über ein repräsentatives Treppenhaus aus Naturstein und Glas-Edelstahl-Handlauf erschlossen. Die Etage verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen, zur großen Wohnküche sowie Bad und WC. Die historischen Türen und Fenster sind nach aufwendiger Sanierung in Original wieder eingebaut. Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Etage verfügt über - eine große Südterrasse mit hochwertigem Bankirai-Holzfußboden und Edelstahlhandlauf. Die Terrasse ist zur grünen Gartenanlage zugewandt. - ein modernes, elegantes Tageslichtbad mit separater Badewanne und Dusche - eine Küche mit elegantem Natursteinboden aus Schiefer und separater Abluftleitung - baubiologisch geprüften Parkettfußboden in allen Wohnräumen - schall- und wärmegedämmte Holzsprossenfenster - eine zentralgesteuerte Gasheizung - hochwertige Daten-, Satelliten- und Telefonanschlüsse (alle Räume können untereinander datentechnisch vernetzt werden) - eine energieeffiziente Warmwasserbereitungsanlage, die Solarenergie nutzt und somit zur Energiekostenersparnis beiträgt - einen Energiepass nach §13 der Energiesparverordnung - Das Haus ist komplett wärmegedämmt und energietechnisch sehr effizient. - Diese Villa ist bautechnisch sehr hochwertig ausgebaut. - Bei der Auswahl der Materialien wurde auf naturbelassene gesundheitlich unbedenkliche und entsprechend zertifizierte - Diese Villa ist bautechnisch sehr hochwertig ausgebaut. - Bei der Auswahl der Materialien wurde auf naturbelassene gesundheitlich unbedenkliche und entsprechend zertifizierte Produkte großen Wert gelegt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Gartenanlage mit altem Baumbestand rund um das Haus ist mit hochwertigen Natursteinen gestaltet. Sämtliche verwendete Baumaterialien wie Holzwerkstoffe, Farben, Lacke, Parkett sind sehr hochwertig ausgewählt. Bedingt durch historische Bausubstanz und fachgerechte Kernsanierung ist das Raumklima sehr behaglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.