Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche in ruhiger Lage von Stuttgart-Ost

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², zwei Balkonen, moderner Einbauküche, Garage und zwei Kellerräumen bietet sie ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Sie ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und wird unbefristet vermietet.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick // Wohnfläche: ca. 76 m² // 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit West-Balkon, Büro/Gästezimmer // Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss // Separates WC mit Fenster // Küche mit moderner Einbauküche (2016) // Zusätzlicher kleiner Balkon an der Küche // Bodenbeläge: gepflegtes Parkett, PVC im Flur // Kunststofffenster // Öl-Zentralheizung // Energieverbrauch: 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E // Zwei große abgeschlossene Kellerräume // Trockenraum im Untergeschoss // Einzelgarage direkt im Haus Mietkonditionen // Kaltmiete Wohnung: 1.320 € // Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten) // Einbauküche: 50 €/Monat // Garage: 80 €/Monat // Warmmiete gesamt: 1.700 € // Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.960 €) // Verfügbar ab: 01.11.2025 // Mietdauer: unbefristet Weitere Hinweise // WG-geeignet: ja // Haustiere: nach Absprache erlaubt // Rauchen: nicht gestattet // Besichtigungstermine: ab sofort möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.