Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Aachen Brand | 83 qm kaufen und 117 qm nutzen!

Inmitten einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 33 m² im ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit sechs Wohneinheiten und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die sich auf insg. vier Häuser mit 11 Wohneinheiten verteilt.   Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt mit Zugang zur Dachterrasse. Hier sorgen ein hochwertiger Parkettboden, Holzdecken und Lehmputz für ein warmes Ambiente, während ein moderner Holzofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche von Beckermann ausgestattet, die durch ihre funktionale Gestaltung und hochwertige Geräte besticht. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die großzügige Dachterrasse, die mit Blausteinplatten und einer großen Markise ausgestattet ist und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.   Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss ist mit einer elektrischen Rolllade ausgestattet, die durch Solarenergie betrieben wird. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die unter einem Dachflächenfenster platziert ist, so dass Sie beim Entspannen den Blick in den Sternenhimmel genießen können. Der große Spiegelschrank sowie Waschtisch lassen keine Wünsche mehr offen. Fordern Sie noch heute das Exposé an und erfahren Sie mehr über diese tolle Immobilie! Eine 360°-Tour wartet ebenfalls auf Sie...

+ Sechs Zimmer mit flexibler Raumgestaltung im Dachgeschoss und Spitzboden + Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich mit Holzdecken und Lehmputz + Moderner Holzofen für zusätzliche Wärme + Einbauküche von Beckermann mit hochwertigen Geräten + Großzügige Dachterrasse mit Blausteinplatten und großer Markise + Hauptschlafzimmer mit solarbetriebener elektrischer Rolllade + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Spiegelschrank sowie Waschtisch + Moderne Holztreppe mit Metallgeländer zum Spitzboden + Kabel-, SAT- und DSL-Anschlüsse vorhanden mit SAT-Schüssel auf dem Dach + Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum im Kaufpreis enthalten + Waschküche im Kellergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + Praktischer Einbauschrank in der Diele sowie ausgebauter Stauraum unterhalb des Treppenaufgangs + Zusätzliche ausgebaute Stauräume befinden sich im Spitzboden unterhalb der Dachflächen (in den Schrägen) + Großes Dachflächenfenster in einem der Schlafzimmer im Spitzboden dient als 2. Rettungsweg

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Sie haben noch Fragen? Dann kommen Sie gerne auf uns zu oder fordern das Exposé an. Geben Sie dabei bitte alle Daten vollständig an, um Ihre Anfrage zu beschleunigen. Wir freuen uns auf Sie! Maklerprovision DETLEF HEIN immobilien erhält sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (2,00% netto zzgl. 19% MwSt.). Die Provision ist zahlbar innerhalb von 5 Tagen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. Inhalt der Angebote | Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evident. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Kontakt zu DETLEF HEIN immobilien DETLEF HEIN immobilien sitzt im Herzen von Aachen, unmittelbar am inneren Ring. Das Umland und die einzelnen Stadtteile Aachens erreichen wir schnell. So sind wir nah am Objekt und schnell und einfach erreichbar für unsere Kunden. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Leidenschaft für Immobilien. Sprechen Sie uns an – es lohnt sich! _DETLEF HEIN immobilien ist Mitglied im IVD. _Detlef Hein ist Immobilienmakler und Projektentwickler (EIA, IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 sowie Diplom-Kaufmann (RWTH Aachen). _Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO).