Traumvilla mit Panoramablick und wunderbarem Baugrundstück

Möchten Sie sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen? Wünschen Sie sich in einer ruhigen Wohngegend zu leben, aber doch zentral genug, um tägliche Besorgungen schnell erledigen zu können? Dann ist das das richtige Haus für Sie, vor allem wenn Sie für Ihre Groß-oder Mehrgenerationenfamilie ein fertig renoviertes Haus mit zusätzlichen Baumöglichkeiten suchen, oder auch wenn Sie als Kleinfamilie viel Platz brauchen. Das Anwesen befindet sich in Emmendingen und bietet auf 2 Etagen sehr viel Wohn- und Nutzfläche mit großzügigen, hellen Räumen und gehobener moderner Ausstattung. Die Nachbarschaft ist äußerst freundlich, mit allen Altersklassen und man wird immer mit einem freundlichen Blick oder Lächeln begrüßt. Dieser wunderschön renovierte Endbungalow wurde in der Zeit von 2023-25 komplett kernsaniert - das Dach, die Fassade, die Fenster und die Haustür wurden energetisch und förderfähig erneuert, sodass im Inneren des Hauses stetig ein angenehmes Wohnklima herrscht, im Sommer ist es innen schön kühl und im Winter wohlig warm. Durch die gute Dämmung (Mineralwolle) sinken wesentlich die Heizkosten, ebenso spart man Stromkosten durch die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Februar 2025 in Betrieb genommen wurde. Zusätzlich kann man mit dem Kaminofen von 8 kW im Wohnzimmer nicht nur ein gemütliches Feuer genießen, sondern auch noch effektiv zuheizen. Die Ölheizung wurde erst 2019 eingebaut, der Tank umfasst 6.000 Liter und aktuell befinden sich immer noch 4.000 Liter darin (ausreichend für ca. 2-3 Jahre). Die Heizkörper in allen Zimmern wurden ausgetauscht und drei Zimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Weiterhin erneuert wurden alle Wasserleitungen, die gesamte Elektrik und der komplette Innenbereich - alle Wände wurden neu mineralisch gespachtelt/verputzt/tapeziert, alte Bodenbeläge wurden ausgetauscht durch hochwertigen Vinyl- und Parkettboden, sodass in beiden Etagen alles barrierefrei ist. Türen und Zargen wurden durch neue und moderne

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Neues gedämmtes Dach -Neue Fassade mit Mineralwolle gedämmt -3-fach verglaste Kunststofffenster höchster Qualität inkl. hochwertigem Insektenschutz und elektrischen Rollläden -Fensterbänke aus Marmor innen und Granit außen -Aluhaustür mit Videosprechanlage -Hochwertige Einbauküchen mit sehr viel Stauraum, inklusive Elektrogeräte -Elegantes Gäste-WC mit echten Travertinplatten -Helles großes Bad mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik, ebenerdige Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrische Fußbodenheizung -Drittes Bad im Untergeschoss komplett renoviert und mit Dusche ausgestattet -Vinylboden in allen täglichen Räumen und Parkettböden in den Schlafzimmern -Sehr schöner Kaminofen von Nordpeis im Wohnzimmer -Klimaanlage im Wohnzimmer (mit Heiz- und Entfeuchtungsmöglichkeit) -Sehr große moderne Terrasse mit italienischen Keramikplatten 80 x 80 cm und wunderbarer Panoramaaussicht -Luxuriöse Pergola mit Beleuchtung, ausfahrbarem Dach und Seitenwänden -Großer Garten um das Haus mit Sitzmöglichkeiten -Neuer Doppelstabmattenzaun umgrenzt das gesamte Anwesen -Die 75 qm große Einfahrt und verschiedene Räume bieten noch viel weitere Nutzfläche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.