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    Online seit: 20.07.2025

    Schöne 2,5 Zimmer Terrassenwohnung mit Fernblick in Gerolstein

    54568 Gerolstein
    635 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 635 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 45 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 1.270 €

    Standort

    54568 Gerolstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Angeboten wird hier eine Terrassenwohnung in der Strasse Sonnenley in Gerolstein, die ab dem 1. Oktober 2025 angemietet werden kann. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet auf der 31m² großen, wunderschönen Terrasse eine traumhafte Aussicht. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die Isolierung und der Südlage ist der Energiebedarf überschaubar (siehe Energieausweis). Zweieinhalb-Zimmer Wohnung: - 85 m² - Terrasse - Küche inkl. Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro/Ankleideraum - Abstellraum Kaltmiete: 635,00 € Nebenkosten: 90,00 € ohne Gas Insgesamt: 725,00 € + 40 € Küche Kaution: 2 Monatskaltmieten Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage, die für 45 € im Monat angemietet werden kann. Strom und Gas sind von dem/den Mietern selbst anzumelden. Erstkontakt bitte per Nachricht mit folgenden Angaben: -Vollständiger Name -Berufstätigkeit -derzeitiger Wohnort Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat

    Lage

    Die Strasse Sonnenley liegt am südlichen Rand der Kernstadt von Gerolstein (PLZ 54568) und vereint eine hervorragende Aussichtslage mit guter Erreichbarkeit: Lage & Umgebung Hanglage über dem Kyll Tal – auf der Sonnenseite über dem Tal und nahe dem Waldrand, mit Panoramablick auf die sog. „Dolomiten“ (u. a. Hustley, Munterley). Ruhig, naturnah am Ortsrand, gleichzeitig nur wenige Minuten Fußweg ins Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnhof. Nahe bedeutender Sehenswürdigkeiten wie der Ruine Löwenburg (Burgruine, ein paar hundert Meter oberhalb mit Blick ins Tal). Verkehrsanbindung Die Straße Sonnenley ist eine ruhige Anliegerstraße, üblicherweise nur lokal befahren. Durch die südliche Hanglage fährt man zur Kernstadt hin und gelangt automatisch zur Hauptverbindungsstraße L 29. ÖPNV & Bahnhof: Für Regionalzüge (z. B. Trier ↔ Köln/Koblenz) ist der gut erreichbare Bahnhof Gerolstein der zentrale Zugang. Buslinien wie 530 und 531 bedienen das örtliche Netz. Freizeit & Einrichtungen Wandern/Radfahren: Direkter Zugang zu Wanderwegen wie dem Eifelsteig; naheliegend sind Wanderziele wie Löwenburg, Papenkaule-Maar, Buchenloch und Dolomitenfelsen. Museen & Kultur: Einige hundert Meter entfernt liegen das Naturkundemuseum in der ehemaligen Stadtverwaltung und das Kreisheimatmuseum im Zentrum. Einkauf & Restaurants: Die Innenstadt mit Supermärkten (Aldi, Kaufhaus Meyer), Bäckereien und Lokalen ist zu Fuß gut erreichbar. Fazit Die Strasse Sonnenley ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber nicht auf die Nähe zum Ortskern verzichten wollen. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Sonnenschein und Ausblick – trotzdem ist alles Wesentliche wie Einkauf, Verkehr, Wandern und Kultur schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Dominic Weckmann

    Exposé-ID: 29201357  |  Referenz-ID: 376676


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