Hochwertige 3 Zimmerwohnung im Herzen von Sindelfingen

Die wunderschöne Etagen-Wohnung befindet sich im 2-OG in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Aufzug. Die Tiefgarage ist mit Doppelparkern ausgestattet. Im UG befinden sich Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume, sowie die Kellerabteile. Die Wohnung ist durchgängig mit einheitlichen Natursteinfließen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche ist gut ausgestattet, Spülmaschine, Backofen, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, alles vorhanden. Das Bad hat eine Badewanne und eine separate barrierefreie Dusche. Der sehr großzügige Wohnbereich hat große Glasschiebetüren zur Loggia hin. Die Loggia, sowie der Wohn/Essbereich und ein Schlafzimmer befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Blick auf einen Garten mit Obstbäumen. Auf wunsch kann ein Video für einen virtuellen Rundgang zugesendet werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Einheitliche Natursteinböden in der gesamten Wohnung. Fußbodenheizung und Solar auf dem Dach. Hochwertige Einbauküche mit Komplettausstattung. Große Glasschiebetüren zur Loggia hin erweitern den lichtdurchfluteten Wohnraum und vermitteln ein großzügiges Ambiente. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt mit dem Aufzug in Ihre Etage. Alle Rollladen sind elektrisch gesteuert. Außerhalb der Wohnung ist die Beleuchtung über Bewegungsmelder und Helligkeitssensoren gesteuert, was Kosten spart.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Kaltmiete: 1170 € besteht aus 1120 € Kaltmiete und 50 € für die Küchennutzung. Die NK-Vorauszahlung von 270 € ist anhand eines 2 Personen Haushalts kalkuliert und hat immer gut gereicht. Wir haben hier wegen der aktuellen Preissteigerungen großzügig kalkuliert, um zu vermeiden dass unsere Mieter in Bedrängnis kommen. Bei 3 Personen werden die Nebenkosten Vorauszahlungen auf 300 € festgelegt. Die Wohnung kann ab 01.09.2025 gemietet werden. Nach Absprache auch früher. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.