Elegante Stadtvilla mit flexiblem Wohnkonzept & Wellnessoase auf der Gänsheide

* Zweifamilienhaus in erhöhter Lage der exklusiven Gänsheide * Baujahr 1936, laufend modernisiert bis 2025 * 5 Ebenen, Raumhöhe ca. 2,85 m * Wohneinheit EG/1. OG als Maisonette, 6 Zimmer inkl. 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer * Wohneinheit 1./2. DG mit 5 Zimmern und 2 Schlafzimmern + Ankleidezimmer * Zentrales Treppenhaus plus zusätzliche Innentreppe im EG/OG * Großzügiger Wellnessbereich im UG mit Pool, Sauna, Fitnesszone * Gartenhaus mit Außenküche, Terrassenbeete und drei Garagen + drei Carports * Ost‑Terrasse mit privatem Weitblick, ruhige Grünlage * Flexibles Nutzungskonzept: Einfamilien‑ oder Zweifamilienhaus

* Hochwertiges Parkett in Fischgrät-, Stäbchen- und Marmoreinlege‑Design, Teppichboden im DG * Neue Varia‑Ballerina‑Einbauküche mit Insel und modernen Geräten (2021) * Fünf Bäder, zwei mit Wanne + Dusche, übrige mit bodengleicher Dusche * Feinsteinzeug‑Fliesen, Glasduschabtrennungen, hochwertige Keramik * Innenpool mit Gegenstromanlage, finnische Sauna, Fitnessbereich, Ruheraum * Klima in allen Etagen, Alu‑Kunststoff‑Fenster doppeltverglast * Kamin, Weinkeller, modernes Alarmsystem * Gas‑Zentralheizung, neue Technik (Heizung, Pool, Wasser, Gartenbewässerung 2024) * Außenküche im Gartenhaus, Terrassenbeleuchtung, Bewässerung für Beete/Rasen

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf