**Neuwertige Eigentumswohnung in Ahlen**

Das generationengerechte Wohnhaus befindet sich zentrumsnah direkt in 59229 Ahlen und besteht aus insgesamt neun Eigentumswohnungen in anspruchsvoller Grundausstattung. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei. Im Treppenhaus ist ein Personenaufzug, mit welchem das Kellergeschoss, Erdgeschoss, erste Obergeschoss und zweite Obergeschoss ungehindert erreicht werden können. Bei dem ausgewiesene Bestandsobjekt handelt es sich um eine neuwertige Wohnanlage. Die Wohnanlage ist im Jahr 2022 fertiggestellt worden und die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Auf dem Baugrund der Wohnanlage befinden sich ausgewiesenen Pkw - Stellplätze die ebenfalls angekauft werden können. Des weiteren verfügt das Objekt über eine großzügige Garten und Spielplatzanlage. weitere Informationen auf Anfrage unter info@dezt.de oder Telefon +49.5527.996956

Zur Ausstattung der nach aktueller Energiesparverordnung erbauten Wohnungen gehören u.a.: Ausstattungsmerkmale: - jeweils ein Balkon bzw. Loggia - Fußbodenheizung - Abstell- und eigener Kellerraum - ein Fahrradkeller und PKW-Außenstellplätze - Gegensprechanlage - Hochwertige Ausstattung der Bäder - Hochwertiger u. pflegeleichter Bodenbelag Heizung: - Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fenster / Türen - hochwertige Kunststofffenster - 3-fach verglast - Holz-Zimmertüren ETW-Wohnanlage: - bestehend aus 9 Wohneinheiten Vermietungsstand: - voll vermietet Mieteinnahmen: - Auf Anfrage! Bemerkungen: - Hochwertige u. moderne Einbauküche bereits vorhanden weitere ETW-Wohnungen: - Wohnung 03: ca. 88,51 m² - 305.000,00 € - Wohnung 04: ca. 86,15 m² - 299.500,00 € - Wohnung 08: ca. 78,26 m² - 279.500,00 € Hinweis: Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft. Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden. Unsere Aufgabenstellung: Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.