Ländliches Anwesen mit viel Platz für Pferdehaltung am Haus

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Pferde in direkter Nähe zum Stettiner Haff? Hier in Ortsrandlage von Luckow kann Ihr Traum wahr werden. Auf einem ca. 3,5 Hektar großen Grundstück stehen ein seit 2019 renoviertes charmantes Bauernhaus und der in 2012 neu erbaute Stall mit drei großen Pferdeboxen und Wirtschaftsräumen zum Verkauf. Hinter dem Obstbaumgarten schließt sich der weitläufige Pferdebereich an – Wiesen, großer Offenstall, beheizbare Tränke und Roundpen. Weitere 5,6 Hektar Ackerland befinden sich in ca. 1km Entfernung und sind zurzeit verpachtet. Können aber jährlich im Herbst zur Eigennutzung gekündigt werden. Weiterhin erwerben Sie Miteigentum an angrenzenden Wald, Wiesen und deichnahen Flächen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnhaus wurde um 1910 erbaut und hat einen kleinen Kellerraum und eine Wohnfläche von ca. 136 m² im Erdgeschoss, die sich derzeit auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Vorratskammer, HWR, Flure und einen kleinen Anbau verteilen sowie weitere mind. 100m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Dach wurde 2008 aufwendig mit Biberschwanzziegeln (Kronendeckung) neu eingedeckt und ist als Kaltdach inklusive einer Unterspannbahn ausgeführt. Die große Dachfläche mit seiner Südausrichtung bietet optimale Bedingungen für eine Photovoltaikanlage und bietet ihnen so die Möglichkeit autarke Strukturen aufzubauen. Im Dachgeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, alle weiteren Flächen sind offener Lagerraum. Die obere Geschossdecke wurde gedämmt. Die Fassade des Hauses ist als Klinkerfassade zweischalig hergestellt und besteht aus einem tragenden Mauerwerk im Inneren, auf das ein Luftspalt folgt sowie einem Vormauerwerk (die Klinkerfassade). In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am und im Gebäude durchgeführt. Die Dielenböden in den beiden Wohnzimmern und im Gästezimmer wurden aufgearbeitet und neu versiegelt. In allen anderen Räumen und Fluren wurden die Fußböden gedämmt und gefliest. Die Bäder sind hochwertig modernisiert, Wandheizkörper erneuert, eine neue Haustür ist eingesetzt und ein Kamin für gemütliche Abende wurde verbaut. Ebenfalls erneuert wurden die Zimmertüren. Aufwändige Stuckarbeiten in den Wohnzimmern verleihen den Räumen eine individuelle und exklusive Optik. Passend zum Stil ist der Flur mit weißen Kassettenpaneelen verkleidet. Die charmante weiße Landhausküche von Nobilia wartet mit Markengeräten der Firma Siemens auf. Der neue Anbau wurde gedämmt und mit Riemchen verblendet. Die Fenster sind Doppelkastenfenster mit Holzrahmung in weiß lackiert. Im Dachgeschoss wurden bereits energetische Fenster mit Holzrahmen vom örtlichen Tischler

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie über ein Mietkauf-Modell (mind. 100.000 € Anzahlung und laufende Mietzahlung) zu erwerben. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.