Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lüneburg, Sitzungssaal 314, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 361.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 6/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbauten und einem Nebengebäude. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 30. September 2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung äußerlich und in Teilen im Inneren augenscheinlich geprüft. Die Bewertung stützt sich auf Feststellungen am Ortstermin, Unterlagen aus der Bauakte sowie Auskünfte der Ämter und Eigentümer. Nicht alle Räume waren vollständig einsehbar; verdeckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein kleines Siedlungshaus, ursprünglich 1966 errichtet, mit fast quadratischer Grundform und ist giebelständig zur Straße ausgerichtet. Es wurde 1987 und 1989 durch einen eingeschossigen Südanbau (Nicht unterkellert, Flachdach) und einen unterkellerten Ostanbau (Wohnwirtschaftlicher Ausbau im Kellergeschoss) erheblich erweitert. Die Garage mit großer Überdachung (Carport-Charakter) wurde ebenfalls 1987 ergänzt. Das Hauptgebäude und der Ostanbau sind vollständig unterkellert, der Südanbau nicht. Der Grundriss ist durch die Anbauten geprägt und im Erdgeschoss überwiegend unzweckmäßig mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155,5 m², hinzu kommen rund 107 m² Nutzfläche im Keller. Das hohe Satteldach wurde ca. 1999 neu gedeckt und gedämmt; die Anbauten haben Flachdächer, ebenfalls in

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1044361 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 6/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.