Kleine Wohnung zur Kapitalanlage in Meerane

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in guter Bausubstanz errichtet. 1998 erfolge eine vollständige Sanierung. Dabei erfolgte auch der Einbau einer zentralen Gasheizung. Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten im Haus. Diese werden durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt und von einer regionalen Hausverwaltung bewirtschaftet. Die Zweiraumwohnung liegt im Dachgeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung einen modernen Grundriss und Platz zur freien Entfaltung. Das Bad, das Schlafzimmer und der große Wohnbereich können von der zentralen Diele betreten werden. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Küche gibt es eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer, was sehr praktisch ist. Über eine ausfahrbare Treppe in der Diele kann der kleine Spitzboden erreicht werden, dieser dient als Abstellfläche. Die Wohnung muss vor einer Neuvermietung vollständig renoviert werden. Hierzu zählen vor allem neue Tapeten und Bodenbeläge. Die Mietpreise für neu sanierte Wohnungen liegen in der Umgebung bei ca. 4,50 €/m². Somit erhält man dann eine gesamte Jahreskaltmiete von ca. 2.955 €.

- geräumiges Wohnzimmer - Fliesen im Bad und in der Küche - Fußbodenbelag in den Wohnräumen bereits entfernt - Tageslichtbad mit Wanne - Spitzboden über Luke als Stauraum - zentrale Gasheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - Dachfenster aus Holz

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.