FAMILIENGLÜCK: Bungalow mit viel Platz, ausbaufähigem Dachgeschoss und großem Südgarten in Toplage

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 988 m² in ruhiger Lage der Karlsruher Nordweststadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen durchdachten Grundriss und zahlreiche Ausstattungsdetails, die großes Potenzial erkennen lassen. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher, offener Kaminofen für wohlige Atmosphäre. Der überwiegend mit Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattete Innenbereich bietet eine solide Basis für eine Modernisierung. Das große Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie der südlich ausgerichtete Garten mit Pool runden das familienfreundliche Angebot ab. Drei Garagen direkt auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss ist bereits teilweise gedämmt (aus den 1990er Jahren), mit vorhandenen Heizungsleitungen ausgestattet und somit ausbaufähig – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder einen Hobbybereich. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert, die vorhandenen doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein modernes Zuhause mit viel Platz und Charme verwandeln. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- ca. 988m² Grundstück - ca. 220m² Wohnfläche als Bungalow - Baujahr 1967 - Gas Zentralheizung aus 2021 - zum Großteil Fliesenboden sowie Stäbchenparkett - doppelverglaste Holzfester, aus dem Baujahr - Kaminofen im Wohnzimmer - Gäste WC im Eingangsbereich - großes Tageslichtbadezimmer - Pool im Garten - Dachgeschoss ausbaufähig, teilweise in den 90er gedämmt - Heizungsleitungen im DG bereits vorhanden - Garten in südlicher Ausrichtung - drei Garagen auf dem Grundstück

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Matschurek, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen