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30 Bilder
Gartenoffene Küche mit Essbereich

Objekt-ID:  292398  |  Referenz-Nr:  148950

Freistehendes 2- Familienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Heusenstamm

1.045.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

240 m²
Wohnfläche

820 m²
Grundstücksfläche

Ursula Garcia de Ceca

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Garage / Stellplatz

1.045.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

240 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
1.045.000 €
Außencourtage
3,57 %
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
820 m²
Nutzfläche
40 m²
Haustyp
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl
2
Badezimmer
3
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1956
Bezugsfrei ab
sofort
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1956

Beschreibung

Für die hier vorliegende Immobilie gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus ist ein Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Heusenstamm an einem Wendehammer auf einem ca. 820m² großen Grundstück in Waldrandnähe.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 240m² und besteht aus zwei separaten Wohnungen.

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant!

Ausgehend von der Grundstückszufahrt mit Zwei PKW-Stellplätzen führt eine Außentreppe zum Hauseingang. Die moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 90m² wurde 2015 kernsaniert. Der Eingangsbereich gestaltet sich hell und freundlich. Die EG-Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Eine große Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie ein Kinderzimmer komplettieren das Erdgeschoß.
Ein Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit sonniger Süd-West-Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und ist mit schwarzen Fliesen ausgelegt.

Alle Rollläden werden vollständig elektrisch gesteuert. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett Eiche verlegt.

Es schließt sich ein schön angelegter, ca. 400 m² großer Garten an, der viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Pool etc., bietet.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für EUR 970,00 vermietet (Kaltmiete).

Somit ist das Haus nur teilvermietet, d.h. das 1.OG und 2. OG mit ca. 150m² ist direkt nach Verkauf bezugsfertig.

Die ca. 150m² große zweite Wohnung erstreckt sich über 1.OG und 2. OG und verfügt über ein Studiozimmer, zwei Schlafräume, eine großzügige Küche und anschließendem großem Ess- und Wohnbereich. Der Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster Traum Blick in den Garten, der über eine Wendeltreppe direkt zugänglich ist. Das Badezimmer wurde 2017 komplett renoviert und ist mit Dusche, Waschtisch, WC und schwarzen Fliesen,

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in einem Wendehammer in unmittelbarer Waldnähe.
Heusenstamm ist mit seinen 18.500 Einwohnern eine moderne, lebenswerte Stadt im Kreis Offenbach. Durch den kurzen
Weg zur A3 und B45 bietet diese Immobilie beste Verkehrsanbindungen in ruhiger Verkehrslage. Direkt an der
Bundesautobahn A3 gelegen, ist der Frankfurter Flughafen mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die
S-Bahnanbindung S2 gelangt man bequem innerhalb von 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und innerhalb von 15
Minuten in die Offenbacher Innenstadt Heusenstamm profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main
und dem Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle
Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Schwimmbäder, Sportvereine und eine gewachsene
Gastronomie sind nur einige Beispiele hierfür. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63150 Heusenstamm
Kartenausschnitt

Ursula Garcia de Ceca

PlanetHome

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