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    Online seit: 13.09.2025

    Helle, derzeit vermietete, sehr große 2 Zi. Wohnung im Zentrum von Freilassing - mit Bergblick.

    Münchener Straße 7, 83395 Freilassing
    375.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mwst
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Münchener Straße 7, 83395 Freilassing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr schöne, helle, große 2 Zimmer Wohnung mit Bergblick in die Alpen, Toplage mitten in 83395 Freilassing und doch absolut ruhig. Beste Anbindung nach Salzburg! Bushaltestelle, Linie 24, direkt vor der Haustür - zur S-Bahn sind es ca. 300m! Die Wohnung ist seit 2020 vermietet - die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 11.400 Euro p.a. Die angebotene 2 Zimmer Mietwohnung ist barrierefrei und das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ihnen stehen ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil zur Verfügung. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bereits nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir keine aktuellen Innenbilder der vermieteten Wohnung veröffentlicht, sondern Bildmaterial vor der Übergabe verwendet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

    Ausstattung

    · offene Raumaufteilung · helle Räume mit Panoramaverglasung · großzügige Loggia-Balkone mit Dielenbelag aus Lärchenholz · Barrierefrei · Wohnraum Be- und Entlüftung · Fußbodenheizung · Fassadenraffstore · Türsprechanlage · Parkettboden aus Eiche · Raumhöhe min. 2,45 m · großflächige Fliesen · barrierefreie Dusche mit Echtglas Trennwand · Sanitärausstattung vom Markenhersteller · helle und großzügiger Tiefgaragenstellplatz - großer Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    In einer der begehrtesten Lagen nahe dem Stadtzentrum Freilassings entstand 2020 ein vielseitiges Projekt mit 17 Neubauwohnungen, zwei Dachgeschosswohnungen und einer Dienstleistungs-Einheit im Erdgeschoss. Bestens vernetzt durch eine vollentwickelte Infrastruktur, bestens versorgt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Neben dem steuerlichen Vorteil genießen Grenzgänger nicht nur Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, auch die Autobahn zwischen München und Innsbruck ist schnell und einfach zu erreichen. Die Bühne der Welt nebenan.... Inmitten der atemberaubenden Berchtesgadener Alpen und geschichtsträchtigen bayerischen und österreichischen Seen liegt Freilassing, nur 20 MINUTEN vom historischen wie lebhaften SALZBURG entfernt. Als Eisenbahnerstadt ist sie schon lange ein wichtiger Knotenpunkt für den regen Austausch der Region - in alle Richtungen. Der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Ein Ort voller Möglichkeiten, nah wie fern. Von Natur bis Kultur, Einkaufen bis Eintauchen, Ruhe wie Inspiration, Alltag wie Erholung.

    Sonstiges

    Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
    Logo Frau Michaela Huber

    Alfred Huber Immobilien

    Frau Michaela Huber

    Impressum

    Exposé-ID: 29333746  |  Referenz-ID: D-890


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