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Objekt-ID:  293373  |  Referenz-Nr:  2021-PL-000004829

Sehr gepflegte Wohnung mit eigenem Eingang in ruhiger Lage

319.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Herr Philipp Laszkiewitz

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kabel TV

319.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
80 €
Außencourtage
3% inkl. MwSt.
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
709 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etagenanzahl
3
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-09-30
Energieverbrauchskennwert
86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2004

Beschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines jungen Vierfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein eigenes Treppenhaus.
Die Aufteilung gliedert sich in Flur, Eltern- und Kinderzimmer, Küche, Bad und HWR sowie den ca. 25 m² großen Wohnraum. Aus letzterem wie auch aus der Küche gelangt man auf den rund 6,6 m² großen Südwestbalkon.
Eine geschwungene Raumspartreppe führt aus dem Wohnzimmer auf den ca. 21 m² großen Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum findet sich in den Abseiten der Dachüberstände.

Ein eigener Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot; ferner ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden.

Zum monatlichen Hausgeld von derzeit 80 € kommen noch die Kosten für den eigenen Strom-, Gas- und Wasserverbrauch, Grundsteuer, Deichband, OOWV und den Schornsteinfeger hinzu.

Ausstattung

- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht
- Walmdach mit Tondachsteinen und Kupferregenrinnen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- eigene Gastherme (Brötje) inkl. Warmwasserbereitung; Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
- Laminat, Fliesen
- Kabel-TV
- Einbauküche
- Pkw-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum auf dem Grundstück

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Bümmerstede. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt) sind in ca. 1,3 km Entfernung vorhanden; auch Bäcker, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Kreyenbrück (A28) fährt man etwa zehn Minuten; in die Oldenburger Innenstadt sind es ca. 7,6 km.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
26133 Oldenburg
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Herr Philipp Laszkiewitz

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH

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