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Online seit: 07.10.2025

3 Zimmer Dachgeschosswohnung

78628 Rottweil

169.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossEinbaukücheGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / Trockenraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	169.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	64 m²
Nutzfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1968
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	01.05.2026
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1968

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

78628 Rottweil

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hallo Liebe Interessenten, Wir verkaufen unsere 3 Zimmer Eigentumswohnung die aktuell bis Ende April 2026 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in einer 30er Zone (Siedlung auf der Brücke). Zur Wohnung gehört eine neu 2020 erbaute Fertiggarage (6x3,5m) mit elektronischem Sektionaltor. Dachfenster wurden 2024 auf neue Doppelverglaste Kunstoffenster erneuert. 2022 wurde das Wohnzimmer neu gedämmt und renoviert. Die Wohnung ist in einem modernisierten Zustand und hat kein Renovierungsstau. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2023 fürs komplette Haus installiert. Im Haus befindet sich eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Einen Keller gibt’s zur Wohnungen auch dazu :) Zur Wohnung gehört ein Terrassenplatz und Gartenmitbenutzung. Das eingezäunte Grundstück wird von allen Eigentümer gleichermaßen genutzt. Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Ausstattung

Laminatboden Fließen

Lage

Nahe Krankenhaus Zentral gelegen 10 min zu Fuß zur Stadtmitte Einkaufsmöglichkeiten mit Öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar Bushaltestelle in 2 min Verkehrsberuhigte Lage 30 Zone

Private:r Anbieter:in

Herr Eugen Melcher

Exposé-ID: 29374485

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