Handwerker aufgepasst: Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Menden-Obsthof und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und erhielt 1968 einen Anbau, der zusätzlichen Raum schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² und einer Grundstücksfläche von 586 m² ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen vorhanden. Eine elektrische Garage sorgt für Ihren Komfort und erleichtert das Parken. Es besteht die Möglichkeit, neben der Garage einen weiteren Stellplatz anzulegen. Der Balkon im Obergeschoss mit süd-südwestlicher Ausrichtung sowie die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie im Sommer bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Der schöne Garten rundet das Gesamtbild ab und ist ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die gerne ihre Zeit im Freien verbringen. Dieses zusätzliche Außenangebot macht Ihr künftiges Zuhause noch attraktiver und bietet Ihnen viel Spielraum, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum zu gestalten. Zudem ist die Immobilie mit einer PV-Anlage auf dem Dach ausgestattet, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde und Ihnen hilft, Ihre Stromkosten nachhaltig zu senken. Die Fenster wurden in den Jahren 1998 und 2008 erneuert, was für eine gute Isolierung sorgt. Aktuell ist das Objekt renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der zentralen Lage begeistern! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die nahegelegene Kita sowie verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

- ruhige und dennoch zentrale Lage von Menden-Obsthof - Baujahr: ca. 1930, Anbau: 1968 - Wohnfläche: 122m² - Grundstückfläche: 586m² - Balkon und Terrasse - nicht einsehbar - 1 Garage (elektrisch), Stellplatz neben der Garage möglich - voll unterkellert - PV-Anlage auf dem Dach (2009) - Fenster neu (1998 und 2008) - renovierungsbedürftig

Gerne helfen wir Ihnen die passende Finanzierung zu finden. Sprechen Sie uns gerne einfach darauf an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.