Online seit: 06.10.2025

Ingelheim/Im Herstel: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage! Solide vermietet! Sonnenbalkon!

55218 Ingelheim am Rhein

208.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerFahrradraumDachboden

Eckdaten

Kaufpreis:	208.000 €
Hausgeld:	364,8 €
Käufercourtage:	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	64,96 m²
Grundstück:	632 m²
Nutzfläche:	8 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1994
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-05-28
Energieverbrauchskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1994

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Standort

55218 Ingelheim am Rhein

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Beschreibung

Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Optimale Verkehrsanbindung! Im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und einem Tageslichtbad verteilen. Ein Highlight ist der sehr große Sonnenbalkon auf dem sie Ihre freien Stunden genießen können. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen ebenerdigen Außenstellplatz. Des Weiteren steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. FAZIT: Solide und langfristige Kapitalanlage in beliebtem Ingelheimer Wohngebiet.

Ausstattung

* Ingelheim/Im Herstel * Baujahr 1994 * moderates Hausgeld * solide und langfristig vermietet * Sonnenbalkon * helles, geräumiges Wohnzimmer * komfortables Badezimmer * Rollläden * ebenerdiger KFZ-Stellplatz * separates Kellerabteil * Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke * Nähe zu Böhringer * u.v.m.

Grundriss

Lage

Der Herstel in Ingelheim ist ein junges, familienfreundliches Wohngebiet verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage am Ingelheimer Ortsrand. Ingelheim an sich, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein "Rewe-Supermarkt" befindet sich im Wohngebiet und ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind maximal 5 Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der größte lokale Arbeitgeber ist das Pharmaunternehmen Böhringer Ingelheim, dessen ausgezeichnete wirtschaftliche Situation auch in Zukunft eine hohe Präsenz von Fachkräften in Ingelheim begünstigt. Schnelle und gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Sonstiges

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Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Herr Bruno Adlung

Impressum

Exposé-ID: 29382971 | Referenz-ID: 1475

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