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Attraktive Gartenwohnung in zentraler Lage

70839 Gerlingen

499.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Hausgeld:	898 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	111 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	22.04.2021
Gültig bis:	2031-04-21
Energieverbrauchskennwert:	163 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

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Standort

70839 Gerlingen

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Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Gerlingen. Großzügige, helle Räume und die weitläufige Terrasse mit schön angelegtem Garten inklusive Teich und Gartenhäuschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Wohn-/Essbereich, Küche und Schlafzimmer überzeugen durch Lichtdurchflutung und hochwertige Ausstattung. Das 1980 erbaute Gebäude ist insgesamt gepflegt, die Wohnung selbst teils modernisierungsbedürftig. Der Boden ist mit ansprechenden Natursteinfliesen belegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerraum, Tiefgaragen- (15.000,- €) sowie Außenstellplatz (10.000,- €) runden das Angebot ab. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen und den Garten genießen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Lage

Mitten im Herzen von Gerlingen gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U6 liegt nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten bequem nach Stuttgart oder in die umliegenden Stadtteile. Auch Busverbindungen sowie der Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Gerlingen selbst überzeugt durch seine charmante Mischung aus Kleinstadtflair und moderner Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Grünanlagen und vielfältige Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Wer zentrales Wohnen mit Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Ort: lebendig, bequem und bestens angebunden.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,00% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

P Immobilien Beratung GmbH

Herr Daniel Schenkel

Impressum

Exposé-ID: 29409839 | Referenz-ID: 4929

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