Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Garten & Potenzial – gewerblich nutzbar

Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Garten und viel Potenzial Sackgassenlage mit guter Anbindung in Backnang, Ortsteil Strümpfelbach Willkommen in diesem liebevoll gepflegten ehemaligen Bauernhaus mit 152,59 m² Wohnfläche auf einem 501,7 m² großen Grundstück – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie wird provisionsfrei und ohne Makler im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Alle Interessierten haben nach Besichtigung die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Startgebot: 460.000,- € Das Haus verbindet ursprünglichen Charme mit einer soliden, modernen Grundsubstanz: Schöne originale Bauelemente sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während zahlreiche Renovierungen für den heutigen Wohnkomfort sorgen. So wurden z. B. ab 2004 größtenteils Weru-Fenster eingebaut, die Elektrik Anfang der 90er-Jahre inkl. Starkstromleitung in der Scheune erneuert, sowie 2004 drei Gebäudeseiten isoliert und verputzt. Das Dach des Wohngebäudes und Teile der Scheune wurden nach und nach isoliert und erneuert. 2011 wurden zwei Weru-Terrassen Glastüren eingebaut. Die Rückfassade im stilvollen Fachwerk unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung mit eigenem Gastank. Ein besonderes Plus ist die knapp 80m² große Scheune, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet – ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für einen möglichen Ausbau zu weiterem Wohnraum oder als Gewerbeeinheit. Die Lage im Mischgebiet ermöglicht sowohl eine private als auch eine gewerbliche Nutzung. Im Außenbereich warten ein schöner Garten, eine Terrasse und ein geschützter, überdachter Sitzplatz unter dem Dach – ideal für entspannte Stunden im Grünen. 3 - 4 Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Wohnmobile. Form der Angebotsabgabe: Schriftlich und formlos Die Verkäufer bestimmen den Zeitpunkt, zu dem sie über die eingegangenen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EG • Unteres Wohnzimmer mit Parkettboden und 4 Weru Fenstern • Küche 1 / ehemals Speisekammer mit Weru Fenster und Terrassentür, Heizung mit Gastherme und Warmwassertank Bj. 92 • Küche 2 mit Sitzecke, Weru Fenster und Terrassentür und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • Eingangsbereich mit alten Jugenstilfliesen und modernem Treppengeländer • Einfaches Gäste WC 1.OG
 • Großes Badezimmer mit WC, 2 Waschbecken und Eckbadewanne mit integrierter Dusche • Oberes Wohnzimmer, mit Übergang zum Arbeitszimmer, jeweils mit separatem Eingang • Überwiegend Weru Fenster 2.OG • Ausgebauter charmanter, großes und helles Dachstock Loft mit herrlichem Blick Außenbereich • Terrasse • Gartenbereich • Überdachter Sitzplatz unter verlängertem Scheunendach • Kleiner Ecksitzplatz mit Terrakotafliesen Nutzflächen • Scheune 78,72 m2 für z.B. mehrere Fahrzeuge. Gewerbliche Nutzung möglich • Kellerraum mit Zugang von der Scheune 30,46 qm • Ehemaliger Stall mit Ausbaupotenzial 31,57 qm • Schleppergarage mit Gastank 14,17qm Stellflächen • Es befinden sich 3-4 Stellplätze vor dem Gebäude

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.