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Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Büren

33142 Büren

320.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraumKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	320.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	187 m²
Nutzfläche:	130 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	4
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Baujahr:	1968
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1968

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Standort

33142 Büren

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Reihenmittelhaus in Büren (Von-Ketteler-Straße). Mit ca. 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem kleinen Garten bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ruhig und gemütlich wohnen möchten. Eckdaten Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1968 Grundstücksgröße: ca. 118 m² Wohnfläche: ca. 130 m² Etagen: 4 (inkl. Keller) Zimmer: 6 (davon 3–5 Schlafzimmer flexibel nutzbar) Bäder: Duschbad + Gäste-WC Garage: direkt gegenüber vom Haus Modernisierungen & Ausstattung Umfangreiche Modernisierung 2017/2018: Heizung inkl. Heizungsrohre erneuert Elektrik komplett neu (inkl. Keller) Neue Fenster, Dach & Haustür Neue Bäder Erdgeschoss komplett gefliest Treppe neu lackiert (2022) Neue Tapeten & Anstrich (2022) Einbauküche Energie & Technik Kamin mit Wasserführung (Warmwasser im Winter) Solarthermie (Warmwasser im Sommer) Reduzierter Gasverbrauch Stromnetz komplett neu verlegt (2017/2018) Außenbereich Kleiner Garten mit Terrasse & neuem Zaun (2025) Geräteschuppen + offener Holzschuppen Garage direkt gegenüber Lage Ruhige Wohnlage in Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. ❤️ Sonstiges Das Haus wird nur verkauft, da sich die familiäre Situation geändert hat und das Elternhaus kurzfristig übernommen wird. Kaufpreis: 320.000 € VB Finanzierungsbestätigung sollte bei Besichtigung vorliegen. Keine Anfragen von Immobilienmaklern! Bei Interesse gerne melden – wir freuen uns über ernstgemeinte Anfragen!

Ausstattung

Modernisierungen & Ausstattung Umfangreiche Modernisierung 2017/2018: Heizung inkl. Heizungsrohre erneuert Elektrik komplett neu (inkl. Keller) Neue Fenster, Dach & Haustür Neue Bäder Erdgeschoss komplett gefliest Treppe neu lackiert (2022) Neue Tapeten & Anstrich (2022) Einbauküche Energie & Technik Kamin mit Wasserführung (Warmwasser im Winter) Solarthermie (Warmwasser im Sommer) Reduzierter Gasverbrauch Stromnetz komplett neu verlegt (2017/2018) Außenbereich Kleiner Garten mit Terrasse & neuem Zaun (2025) Geräteschuppen + offener Holzschuppen Garage direkt gegenüber

Lage

Das Objekt befindet sich in Büren Kernstadt. 10 Minuten fußgängig vom Zentrum entfernt. Ärzte sowie Schulen befinden sich vor Ort. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Private:r Anbieter:in

Frau Stefanie Stroh

Exposé-ID: 29415114

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