Ihr neues Zuhause in Gütersloh-Avenwedde – hell, grün und familienfreundlich!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Stile einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter eines eigenen Hauses. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Grundstück von ca. 700 m², das viel Platz für Erholung und Privatsphäre bietet. Bereits der freundliche Eingangsbereich mit einer praktischen Ecke für die Garderobe vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Zugang zur ersten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Vom Essbereich gelangen Sie zudem direkt in die Küche, zur zweiten Terrasse sowie zum Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erreichen Sie über den hellen Flur das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Das Gebäude ist zudem teil unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit zahlreichen Bäumen, die für natürlichen Sichtschutz sorgen und viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Diese liegt praktisch vor dem Haus: Von der Straße gelangt man zunächst auf einen gepflasterten Vorbereich, von dem aus die Garage direkt zugänglich ist. Von dort führt der Weg weiter nach hinten zum Eingang des Hauses. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Lage. Besonders attraktiv für Familien ist der Spielplatz direkt nebenan, der Kindern kurze Wege ermöglicht. Die Nachbarschaft ist von viel Grün geprägt und bietet zugleich eine gute Anbindung an Infrastruktur und städtisches Leben.

Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, bodentiefe Fenster, Teppich und Fliesenböden, Teilkeller, zwei Terrassen, Garten, Garage, Glasfaseranschluss, Brunnen für Gartenwasser, Spitzboden Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 116,00 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1992), BJ 1993, Kl. D

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