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Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 8 Garagen

28239 Bremen

979.000 €

Kaufpreis

501 m²

Wohnfläche

823 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	979.000 €
Käufercourtage:	6 % zzgl. Mwst.
Angaben zur Provision:	Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wohnfläche:	501 m²
Grundstück:	823 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	9
Baujahr:	1970
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1970

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Standort

28239 Bremen

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (35–78 m²) auf 823 m² Grundstück. Das 1970 erbaute, 2013 kernsanierte Objekt verfügt über einen Anbau mit Maisonettewohnungen und bietet ein breites Mietklientel. 8 unvermietete Garagen und Außenstellplätze schaffen zusätzliches Mietpotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus wird professionell verwaltet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und Wertsteigerungschancen dar. Die aktuelle jährliche Ist-Miete beträgt 59.184 €. Nach Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt die Soll-Miete bis zu 68.061 € pro Jahr. Zusätzlich besteht ein weiteres Mietpotenzial durch die Vermietung von acht Garagen, woraus sich zusätzliche Einnahmen in Höhe von 7.680 € jährlich ergeben. Insgesamt ergibt sich somit eine jährliche Soll-Miete von bis zu 75.741 €.

Lage

Das Objekt liegt im Bremer Stadtteil Gröpelingen, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtbezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Bremer Innenstadt. Auch die Autobahnen A27 und A281 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger als attraktiv erweist.

immex24 GmbH

Müslüm Acikgöz

Impressum

Exposé-ID: 29420333 | Referenz-ID: 4111663

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