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    Online seit: 22.10.2025

    AIGNER - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gilching

    82205 Gilching
    379.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Hausgeld: 349 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    82205 Gilching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch ihren besonderen Charme und ist ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Ein Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Galerie, das durch seine offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die herrliche Ausblicke und viele Sonnenstunden verspricht. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem modernen, maßgefertigten Einbau-Kleiderschrank ausgestattet, der für eine optimale Raumnutzung sorgt. Die separate Küche mit Einbauten bietet reichlich Platz zum Kochen sowie für eine kleine Sitzecke. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Flur mit praktischer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche.

    Ausstattung

    - Süd-West-Loggia - Wohnzimmer mit Galerie - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit großzügigem Einbau-Kleiderschrank - Abstellkammer - Velux Dachfenster mit manueller Verdunklung - Laminat, Kork und Natursteinboden - Kellerabteil - Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz - Kabelanschluss - Heizung: Fernwärme (- Anmietung eines benachbarten Stellplatzes möglich)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Gilching im westlichen Umland von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station "Neugilching" (S8) bringt Sie in ca. 30 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal – über die A96 und B471 gelangen sie schnell nach München, Starnberg oder in das wunderschöne Fünfseenland. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Wälder sowie die nahegelegenen Seen wie der Weßlinger-See, Wörthsee, Pilsensee oder Ammersee bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Ausflügen ins Grüne ein.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
    Logo Frau Natalie Off

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Natalie Off

    Impressum

    Exposé-ID: 29423053  |  Referenz-ID: 42685


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