Traumheim

Zentral. Ruhig. Geborgen. Ideal für das Wohnen zu zweit, ermöglicht auch altersgerechtes Wohnen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt inmitten einer großzügigen, verkehrsberuhigten Wohnanlage und bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch beste Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Wohnanlage ist vor ca. 20 Jahren erbaut worden und besteht aus mehreren frei stehenden Mehrfamilienhäusern mit dreigeschossiger Wohnbebauung. Zwischen den Häusern laden Grünflächen und Parkbänke zum Verweilen ein. Der gesamte Komplex ist für den Straßenverkehr gesperrt und wird nur selten von Fahrzeugen befahren, meistens zur Grünpflege oder für Wartungsarbeiten. Vom Eingang zur Wohnanlage über die Wege im Quartier bis zu den einzelnen Häusern ist alles ohne Hindernisse zugänglich – für maximale Mobilität und Komfort im Alltag. Alle Wohnungen sind unterirdisch durch die Tiefgarage und einen Aufzug zugänglich. Die ca. 89 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich neben einem durchdachten Grundriss durch einen eigenen Garten mit Terrasse, sowie eine kleinere, weitere Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung aus. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung –ausgestattet für komfortables Wohnen – überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Durch die Wohnungstür gelangt man zunächst in die mit praktischen und unaufdringlichen Einbauschränken ausgestattete Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum. Von dort geht es in das großzügige Wohnzimmer durch das man auch die voll ausgestattete Küche erreicht. Rechts neben dem Wohn-, Esszimmer liegen, abgetrennt von den öffentlichen Räumen, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, je nach Bedarf. Über Letzteres gelangt man in den ca. 50 qm großen Garten mitsamt Terrasse. Neben diesem Raum verfügen außerdem das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer komplett über bodentiefe Fenster. Die hellen Marmorfliesen in der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) unterstreichen den hellen, freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Die Küche ist komplett ausgestattet– direkt einziehen, ohne zusätzliche Anschaffungskosten.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.