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    Online seit: 26.10.2025

    Gepflegtes 3-Parteienhaus in Ingolstadt-Unterhaunstadt

    85055 Ingolstadt / Unterhaunstadt
    599.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    683 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85055 Ingolstadt / Unterhaunstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr gepflegtes 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Ingolstadt-Unterhaunstadt Dieses äußerst gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Ingolstadt-Unterhaunstadt. Das Gebäude wurde ursprünglich 1959 errichtet und im Jahr 1969 umfassend erweitert. Die Grundrisse der Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch. Beide Einheiten verfügen über eine Diele, ein Esszimmer mit angrenzender Kochküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Esszimmer bieten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon – beide in idealer Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit einer Kochküche (mit Fenster), einem Esszimmer, einem Badezimmer sowie zwei Schlafräumen. Ein Balkon ist hier nicht vorhanden. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Heizungsanlage erneuert im Jahr 2007 Dacherneuerung ca. 1996 Eingangstreppe erneuert 2015 Haustüre ausgetauscht 2023 Modernisierte Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss Vollunterkellerung Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung! Der liebevoll angelegte Garten wird gemeinschaftlich von allen drei Parteien genutzt. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

    Lage

    Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven! Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung. Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt. Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm.

    Sonstiges

    Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Logo Frau Petra Theisinger

    Theisinger Immobilien GmbH

    Frau Petra Theisinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29434253  |  Referenz-ID: 2938


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