Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – ideal für Familie oder Vermietung

Diese charmante, linksseitige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten oder als gemütliches Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Das Haus steht auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Wohlfühlcharakter. Zusätzlich gehört eine rund 300 m² große Wiesenfläche in kurzer Entfernung zum Angebot – ideal als zusätzlicher Freiraum, Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger oder einfach als kleine grüne Oase. Die große Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende oder den gemütlichen Frühstückstisch am Morgen. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsorte und Komfort legen. Die gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² und einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die kleine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen eigenen Rückzugsort. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Ob Sie selbst einziehen, eine Einheit vermieten oder beide Wohnungen als Kapitalanlage nutzen – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Der solide Massivbau, die klare Aufteilung und das wohnliche Ambiente machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Hier können Sie ankommen,

- Zweifamilienhaus - Baujahr 1964 - Massivbau - Grundstück: 215 m² - 300m² Wiese für individuelle Nutzung - Wohnfläche: 90m² + 50m² - 5 Zimmer - 2 Außenstellplätze - Gas-Etagenheizung 2024 erneuert - Kapitalanlage oder Selbstnutzung - gute Verkehrsanbindung

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