***Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial*Mehrfamilienhaus -vollvermietet- auf großem Grundstück in Bremen-Aumund***

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit Anbau von 1955, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.473 m² in ruhiger Wohnlage von Bremen-Aumund. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind und bietet somit eine sofortige Rendite bei gleichzeitigem Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 209 m² und verteilt sich auf drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Baujahre 2002 bis 2009) sowie einen separaten Kellerraum und zwei weiteren Räumen in einem separatem Gebäude auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – insbesondere im Bereich Oberflächen und Elektrik.

Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: *Kunststofffenster (2-fach verglast) aus 2012 *Einblasdämmung der Fassade (2010), Anbau mit Isolieranstrich *Teilunterkellerung, je Wohneinheit ein eigener Kellerraum *Massives Nebengebäude (mit 9 Räumen - vielfältige Nutzung möglich, kein Wohngebäude) *Bäder mit Fenster, Bad EG links 2025 teilweise modernisiert *Rohrbruchsanierung und Leitungsmodernisierung 2025 *Geschossdecke EG in Holzbalkenlage, Decke OG ungedämmt *Stromversorgung 2-adrig *im Keller besteht partielle Feuchtigkeit, typisch für das Baujahr Das Objekt bietet Anlegern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert und die Energieeffizienz deutlich zu steigern. Das Gebäude befindet sich in einem soliden, aber altersgerechten Zustand.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!