Charmante Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage von Alt-Müngersdorf im Kölner Westen

Charmantes Wohnen über den Dächern – direkt am Stadtwald In begehrter Lage von Köln-Alt-Müngersdorf, unmittelbar am Stadtwald, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1928. Das Haus steht auf einem 510 m² großen Grundstück und besticht durch seine charmante Architektur und die ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 72 m² Wohnfläche mit einer durchdachten, klassischen Aufteilung: Eine einladende Diele mit Garderobenbereich führt in das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Ein Eltern-Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche überzeugt mit ihrer praktischen Größe. Ebenso stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Wannenbad. Nach einer liebevollen Sanierung wird diese Wohnung in modernem, zeitgemäßem Erscheinungsbild erstrahlen – hell, stilvoll und mit dem besonderen Flair des Altbaus. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns: Wohnen in einem charmanten Haus mit nur drei Einheiten, direkt am Stadtwald – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Ideal für alle, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Wohlfühlatmosphäre.

Solide Bauweise aus dem Baujahr 1928, Stahlbetondecken, massives Treppenhaus, Heizung aus 1987, Haustechnik zwischen 1978-1980 überarbeitet, Fenster aus 1978

Die Wohnung kann umgehend nach Kaufabwicklung übergeben werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.12.2025 vermietet. Der Erbschein steht bereit für eine zeitnahe Abwicklung. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine individuelle Besichtigung dieser tollen Liegenschaft und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Dachgeschoss-Wohnung in dieser Lage mit direktem Blick auf den Stadtwald erwerben zu können.